Als je ervan droomt om onroerend goed in Marokko te bezitten als buitenlander, ben je op de juiste plek. De Marokkaanse vastgoedmarkt biedt unieke kansen, of het nu gaat om het kopen van een villa in Marrakech , een riad in Essaouira, of een appartement in Casablanca. De betaalbare prijzen in vergelijking met veel Europese landen maken het een aantrekkelijke optie. Het is echter belangrijk om dit proces met voorzichtigheid en de juiste informatie aan te pakken. Onze eenvoudige en duidelijke gids leidt je door de essentiële stappen om je vastgoeddroom in Marokko werkelijkheid te maken.

Als je je afvraagt hoe je een huis in Marokko kunt kopen als buitenlander, welke fouten je moet vermijden bij de aankoop van onroerend goed in Marokko, of hoe je een eigendom in Marokko kunt verkopen als Franse staatsburger, ben je op de juiste plek. We zullen ook investeringsmogelijkheden in Marrakech onderzoeken en de procedure voor het verkopen van onroerend goed in Marokko uitleggen. Maak je klaar om de sleutels te ontdekken om een vastgoedbezitter te worden in dit prachtige land.

De Essentiële Rol van Makelaars in Marokko:

Als je niet in Marokko woont, is het werken met een makelaarskantoor een cruciale stap. Deze experts zullen je gidsen en je helpen om veel problemen te vermijden. Ze zullen eigendommen selecteren die aan je criteria voldoen en bezoeken regelen tijdens je verblijven. Het is essentieel om de eigendom persoonlijk te bezoeken voordat je koopt, een regel die wereldwijd geldt.

De makelaars in Marokko zijn je bondgenoten voor het verzamelen van essentiële informatie over het onroerend goed, zoals de registratie in het kadaster. Ze kunnen je ook informeren over de soorten eigendommen die je kunt kopen. Bijvoorbeeld, buitenlanders hebben beperkingen bij het verkopen van grond in landbouwzones , en een gekwalificeerde makelaar kan je door deze details leiden.

Bij Celestia Invest, Makelaarskantoor in Marrakech , zijn we trots om erkend te worden als een prestigieus en betrouwbaar kantoor. We begrijpen de uitdagingen waarmee niet-ingezetenen geconfronteerd kunnen worden bij de aankoop van onroerend goed in Marokko, daarom zijn we hier om je door elke stap van het proces te begeleiden. We kunnen je helpen met alle administratieve procedures, zodat de transactie soepel verloopt. Vertrouw op ons om je droom om onroerend goed in Marokko te bezitten werkelijkheid te maken zonder zorgen.

➡️ Neem vandaag nog contact met ons op

Belastingen en Juridische Voorzorgsmaatregelen

Nu je het belang van makelaars begrijpt, is het tijd om een ander cruciaal aspect aan te pakken: belastingen en juridische voorzorgsmaatregelen.

Wanneer je in Marokko investeert, kun je overwegen het onroerend goed als vakantiehuis te gebruiken of zelfs als bron van inkomsten via verhuur. Het is echter essentieel om na te denken over de toekomst, vooral als je van plan bent het onroerend goed door te verkopen en het geld terug naar je thuisland te sturen.

Een belangrijk punt om te overwegen is de repatriëringsgarantie. Dit verwijst naar de mogelijkheid om geld dat is verdiend uit de doorverkoop van een Marokkaans onroerend goed naar het buitenland over te maken. Deze garantie geldt alleen voor investeringen die in vreemde valuta zijn gedaan en geregistreerd bij de Kantoor van de Wissel . Dit betekent dat het bij de aankoop de voorkeur heeft om buitenlandse valuta te gebruiken via een account dat in dirhams kan worden omgezet. Anders, zonder deze procedure, moet de repatriëring van fondsen geleidelijk plaatsvinden over een periode van vier jaar (tegen 25% per jaar).

Een ander cruciaal punt is de belasting op meerwaarde van onroerend goed. De belasting op vastgoedwinst (TPI) geldt voor iedereen, of je nu Marokkaans, een buitenlandse resident of niet-ingezetene bent. Het betreft de belasting op de winst die is behaald uit de doorverkoop van een onroerend goed. Het belastingtarief is 20%, maar kan in bepaalde gevallen oplopen tot 30%.

Het is belangrijk op te merken dat Marokkanen die in het buitenland wonen van deze belasting kunnen worden vrijgesteld als ze een onroerend goed verkopen dat hun hoofdverblijfplaats is of die van een familielid dat zij gratis onderdak bieden.

Samenvattend is het cruciaal om rekening te houden met deze belasting- en juridische aspecten bij de aankoop van onroerend goed in Marokko. Deze voorzorgsmaatregelen helpen je om je investering met vertrouwen en gemoedsrust aan te pakken.

Grondwet en Eigendomsovername in Marokko

Nu gaan we het hebben over de grondwet en wat dit betekent voor jou als buitenlandse koper.

Het is belangrijk om op te merken dat grondrechten in Marokko niet overal hetzelfde zijn. Sommige regio's volgen traditionele regels, terwijl andere worden beheerst door het grondregistratiesysteem dat door de moderne wet is ingevoerd. Dit systeem biedt aanzienlijke garanties. Zo krijgt het verworven onroerend goed een specifiek landtitel met een naam, nummer en gedefinieerde grenzen. Bovendien kan het Marokkaanse kadaster een eigendomscertificaat verstrekken dat de identiteit van de eigenaren bevestigt, evenals eventuele lasten op het onroerend goed.

Het is essentieel om te benadrukken dat elke eigendomsovername authentiek geregistreerd moet worden, hetzij door een notaris, met een notariële of adoularische akte, of door een akte die door een gecertificeerde advocaat bij de Hof van Cassatie is opgesteld. Als je de Marokkaanse nationaliteit hebt, zelfs als je een andere nationaliteit hebt, zal de Marokkaanse overheid je uitsluitend als Marokkaan beschouwen. Wat betreft verblijf, hangt het af van of je 183 dagen of meer per jaar in Marokko doorbrengt.

Wat betreft transacties in vreemde valuta, is het belangrijk op te merken dat de Marokkaanse dirham niet automatisch kan worden omgezet. Dit valt onder de controle van het Kantoor van de Wissel. Als de aankoop echter wordt gefinancierd door een buitenlander of een Marokkaan die in het buitenland woont met buitenlandse valuta die op een in dirhams om te zetten account is gestort, is het mogelijk om de verkoopprijs in vreemde valuta om te zetten en de fondsen naar Marokko te sturen, mits je de herkomst ervan kunt aantonen en alle Marokkaanse belastingen hebt betaald.

Samenvattend is het begrijpen van de grondwet in Marokko essentieel voor een buitenlandse koper. Het zorgt ervoor dat je investering wordt beschermd en goed wordt geregistreerd. Let op deze elementen tijdens je aankoopproces.

Transacties in Vreemde Valuta

Nu gaan we het hebben over transacties in vreemde valuta en wat dit betekent voor jou als buitenlandse koper.

Het is belangrijk om te weten dat de Marokkaanse dirham niet automatisch kan worden omgezet in andere valuta. Dit valt onder strikte controle van het Kantoor van de Wissel. Dit betekent dat wanneer je onroerend goed in Marokko koopt, het de voorkeur heeft om buitenlandse valuta te gebruiken via een dirham-converteerbaar account. Dit stelt je in staat te profiteren van de repatriëringsgarantie, waarmee je het geld uit de doorverkoop van het onroerend goed naar je thuisland kunt overmaken. Om dit te doen, moet je echter de legitimiteit van deze fondsen kunnen bewijzen tijdens het aankoopproces. Zorg ervoor dat je alle Marokkaanse belastingen hebt betaald voordat je doorgaat met de repatriëring.

Als je deze procedure niet volgt, vindt de overdracht van de fondsen geleidelijk plaats over een periode van vier jaar, tegen 25% per jaar. Daarom is het essentieel om je aankoop zorgvuldig te plannen en deze factor in overweging te nemen bij het evalueren van je investering.

➡️ Neem vandaag nog contact met ons op