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Sourcing privé
Vous nous confiez vos critères. Nous recherchons les actifs qui peuvent réellement y répondre, y compris lorsque certaines opportunités ne sont pas publiées.
Real Estate Advisory · Marrakech
Immobilier d’exception
& investissement
à Marrakech
À Marrakech, chaque projet mérite une recherche différente. Nous sélectionnons, analysons et recherchons des propriétés pour une clientèle privée et des investisseurs qui attendent plus qu’un simple catalogue.
La signature Celestia
Nous partons de votre projet,
pas uniquement du stock disponible.
Une résidence familiale, un investissement, un hôtel ou un actif à repositionner ne se recherchent pas de la même manière. Nous commençons par comprendre ce que vous voulez réellement accomplir.
02
Investissement & Hospitality
Nous regardons au-delà du bien lui-même : emplacement, exploitation, potentiel, travaux, stratégie et cohérence de l’opération.
03
Accompagnement
De la première recherche à la signature, nous restons présents pour coordonner les étapes et les professionnels nécessaires à votre acquisition.
Nos univers
Des actifs singuliers,
des stratégies différentes.
Villa contemporaine, riad de caractère, appartement, hôtel ou maison d’hôtes : chaque typologie répond à une histoire, un usage et une stratégie différente.
Riads 
Appartements 
Hôtels 
Maisons d’hôtes Sélection Celestia
Une sélection,
jamais un catalogue.
Nous préférons montrer peu de biens, mais les montrer pour une raison. Chaque propriété présentée ici a retenu notre attention par sa localisation, son architecture, son potentiel ou la singularité de son projet.
Villa · Route de l’Ourika · 870 000 €
Villa Lamy
Riad · Médina · 1 600 000 €
Riad Roma
Appartement · Guéliz · 380 000 €
Appartement Venus
Maison d’hôtes · Médina · 1 800 000 €
Riad Satin
Villa · Palmeraie · 1 545 000 €
Villa Dahab
Un aperçu volontairement court du portefeuille, pour laisser chaque bien respirer.
Sourcing privé
Certaines opportunités
ne sont jamais publiées.
Certains propriétaires préfèrent rester discrets. D’autres actifs ne deviennent visibles qu’au moment où une recherche précise commence.
C’est pourquoi nous ne limitons pas votre projet aux annonces présentes sur notre site. Vous nous transmettez votre cahier des charges ; nous construisons la recherche autour de lui.
Hospitality
Hôtels, maisons d’hôtes
& actifs à repositionner.
Acheter un établissement ne consiste pas seulement à acheter des murs.
Un hôtel, un boutique-hôtel, un riad exploité ou une maison d’hôtes doit être compris dans son ensemble : emplacement, concept, exploitation, autorisations, travaux, positionnement et potentiel de développement.
Celestia accompagne les investisseurs dans l’identification et l’analyse de ces actifs, qu’ils soient publiquement commercialisés ou recherchés de manière plus confidentielle.
Investir à Marrakech
Un actif n’a de sens
qu’au regard d’une stratégie.
Avant de parler de rendement ou de valorisation, nous cherchons d’abord à comprendre l’objectif : habiter, louer, exploiter, transformer, conserver ou revendre. C’est cette stratégie qui doit guider la recherche.
01
Définir l’objectif
Comprendre ce que l’investissement doit réellement accomplir.
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Comprendre les actifs
Comparer les biens au-delà du prix affiché et identifier leurs forces, leurs contraintes et leur potentiel.
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Structurer la recherche
Transformer votre stratégie en critères concrets pour concentrer la recherche sur les actifs réellement pertinents.
Notre méthode
Une méthode claire,
de la recherche à l’acquisition.
Celestia coordonne les professionnels juridiques, financiers et techniques lorsque nécessaire.
01
Comprendre
Votre projet et vos priorités.
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Rechercher
Le marché visible et les opportunités ciblées.
03
Sélectionner
Les actifs qui méritent réellement votre attention.
04
Négocier
Dans le cadre de votre stratégie d’acquisition.
05
Vérifier
Avec les professionnels compétents.
06
Finaliser
Jusqu’à la signature et la remise des clés.
Témoignages
La confiance au cœur
de chaque acquisition.
Des clients accompagnés dans des projets très différents, avec une même exigence : comprendre avant de proposer.
★★★★★
« J’ai eu Bahia comme interlocutrice et j’ai particulièrement apprécié son accompagnement pour m’introduire au marché local. »
David Prajs
Avis Google
★★★★★
« J’ai eu la chance de rencontrer Bahia Zouine cofondatrice et dirigeante de l’agence CELESTIA INVEST qui m’a accompagné dans l’acquisition d’une villa en construction. »
Emmanuel Paris
Avis Google
★★★★★
« Particulièrement satisfait du travail de Bahia. Parfaite compréhension de notre recherche. Très professionnelle. Je la recommande. »
Pierre Deville
Avis Google
Éclairages Celestia
Conseils & Analyses
Nous partageons ici les sujets qui reviennent réellement dans les projets de nos clients : acquisition, fiscalité, financement, exploitation, réglementation et investissement à Marrakech.
Présentez-nous votre projet
Votre projet ne commence
peut-être pas par une annonce.
Chez Celestia, nous préférons commencer par une conversation plutôt que par une liste de biens.
Vous avez peut-être déjà un cahier des charges très précis. Ou simplement une idée, un budget et quelques critères. Parlez-nous de votre projet : c'est souvent à partir de cet échange que commence la bonne recherche.
