العربية
Le bien
Un bien à comprendre dans son ensemble.
تقع هذه الفيلا الاستثنائية ذات الطابع البلدي شيك في منطقة سيدي عبد الله غياث الهادئة والمرغوبة، على بُعد حوالي 30 دقيقة فقط من وسط مدينة مراكش. تمتد الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ 10.200 متر مربع، وتوفّر بيئة طبيعية مميزة تجمع بين الهدوء، الخصوصية التامة، وإطلالة بانورامية خلابة على جبال الأطلس. وتتوفر العقار على وضعية VNA (الاستعمال غير الفلاحي)، مما يتيح إمكانية التملك بشكل قانوني وآمن للمشترين الأجانب.
تتميز الفيلا بهندسة معمارية أنيقة تمزج بين الأصالة المغربية والراحة العصرية، حيث تم تصميم المساحات بعناية حول باحات داخلية وتراسات واسعة تمنح المكان إشراقاً طبيعياً وأجواءً مريحة. تضم مساحات الاستقبال صالونين متصلين (دوبل صالون – سيجور) مزودين بمدفأة، مما يخلق جواً دافئاً ومثالياً للاستقبال، إضافة إلى صالون تلفاز مستقل. كما تحتوي الفيلا على قاعة طعام داخلية راقية وقاعة طعام خارجية تتيح الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار السنة، إلى جانب صالون خارجي يطل مباشرة على الحديقة والمسبح.
تتوفر الفيلا على مطبخ مجهز بالكامل يجمع بين العملية والتصميم العصري، مدعوم بـ غرفة غسيل (بواندري)، ومخازن، وغرف تقنية تضمن تنظيماً مثالياً وسهولة في الاستعمال اليومي.
تتكوّن المساحة الخاصة بالنوم من أربع غرف نوم مريحة توفّر الخصوصية والهدوء، إضافة إلى غرفة مخصصة للخدم. وقد تم تجهيز الفيلا بالكامل بنظام تكييف هواء قابل للعكس (ساخن/بارد) لضمان راحة مثالية طيلة فصول السنة.
تشكل المساحات الخارجية إحدى أبرز نقاط قوة هذا العقار، حيث يحيط مسبح خارجي رائع بحديقة ناضجة وغنية بالأشجار والنباتات، ومجهزة بـ كراسي استلقاء ومظلات للاسترخاء. كما تتوفر الفيلا على عدة تراسات مشمسة، وسولاريوم، وفناء داخلي، وباحة أنيقة تتوسطها نافورة، مما يخلق أجواء فيلا ريفية فاخرة. وتضم الملكية كذلك ملعب تنس خاص، وقاعة رياضية مجهزة، وبئر ماء يضمن استقلالية إضافية.
وتشمل التجهيزات الإضافية نظام أمان، وقنوات تلفزيونية وكابل، ومرأب وموقف سيارات خاص، إلى جانب فضاءات خارجية مصممة بعناية للاستفادة القصوى من المناخ المعتدل للمنطقة. كما تمنح الإطلالة المفتوحة على جبال الأطلس إحساساً فريداً بالاتساع والخصوصية.
تمثل هذه الفيلا المعروضة للبيع في سيدي عبد الله غياث فرصة نادرة في سوق العقار بمدينة مراكش، سواء كـ سكن رئيسي فاخر، أو منزل ثانوي، أو استثمار عقاري مميز. وتتميز بمساحتها الواسعة، وطابعها البلدي شيك، ووضعيتها القانونية السليمة (VNA)، وموقعها الطبيعي الاستثنائي القريب من المدينة.
