Riad Naghma

**Riad de caractère à vendre dans la médina de Marrakech – 3 chambres et belvédère sur l’Atlas** Au cœur de la médina historique de Marrakech, à proximité de la médersa Ben Youssef, de la Qubba et de la place des Épices, ce riad de 136 m² au sol a conservé une architecture traditionnelle particulièrement soignée. Portes khokhas, fers forgés anciens, galerie en cèdre, plâtres ciselés aux pigments naturels d’origine, arcs et colonnes en briquette témoignent de l’histoire de la maison. Sélectionné par Quentin Wilbaux et son équipe à la fin des années 1990 pour ses proportions et ses détails architecturaux, le riad a également fait l’objet de publications consacrées à ces caractéristiques. Une importante rénovation, menée au début des années 2000, lui a permis de retrouver son caractère d’origine tout en intégrant le confort moderne : révision du gros œuvre, création des salles de bains, reprise de l’électricité et de la plomberie. Rafraîchi en 2015, puis entretenu régulièrement, il a traversé ces interventions en préservant ce qui fait sa singularité. Dès l’entrée, un vestibule doté de grands rangements mène au patio arboré, organisé autour d’une fontaine centrale et d’un b’hou, alcôve traditionnelle ouverte sur la cour. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée faisant également office de salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle de bains et climatisation réversible. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, deux galeries desservent les suites. La première, rythmée par des arcs et des colonnes, est aménagée en salon ouvert sur le patio. Elle se prolonge par une suite parentale comprenant une chambre, un bureau, un dressing, des toilettes et une salle de bains avec baignoire. La seconde galerie, en bois, dessert une autre suite avec salle de bains. Les deux suites disposent de la climatisation réversible. Aménagée sur trois côtés, la terrasse permet de profiter de la maison à différents moments de la journée : repas sous la pergola, espace bains de soleil et petit salon au belvédère. Ce dernier offre une vue dégagée sur les toits de la médina et la chaîne de l’Atlas. Une buanderie faisant également office de local technique complète les aménagements. Une maison pour ceux qui recherchent le charme d’un riad ancien, avec ses matériaux, ses proportions et ses espaces de vie préservés, à quelques pas des lieux culturels, restaurants et boutiques de la médina. Contactez Celestia Invest pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.